Dominikanische Republik Immobilien
Weitere Immobilien Informationen zum Kauf in der
Dominikanischen Republik.
Sie beauftragen uns als Ihren persönlichen Makler!
Wir investieren auch selbst hier in der dominikanischen Republik und stehen Ihnen bei Ihrem Ankauf, selbstverständlich gerne, bis zur vollständigen Abwicklung zur Verfügung. Für den Fall, dass es zu einem Kauf kommt, werden im Normalfall, 8 – 10% Provision vom Kaufpreis fällig. Alle unsere angebotenen Preise inkludieren diese Maklercourtage bereits. Wenn nicht explizit anders angegeben verstehen sich alle Preise in US Dollar. Dieser Betrag erscheint Ihnen vielleicht recht hoch und doch ist die Abwicklung und die Prüfung sowie die Vermarktung der einzelnen Objekte aufwendig und kostenintensiv. Auch kommen keine weiteren Kosten, wie z.B. Mehrwertsteuer oder ähnliches, hinzu.
Wir verlangen auch keine Aufwandsentschädigungen für Immobilien von den Verkäufern, die uns ebenfalls durch Werbung, Inserate etc. entstanden sind. Ebenfalls verrechnen wir auch an Kaufinteressenten weder Fahrtkosten oder Zeitaufwandentschädigung, unabhängig ob Sie nun kaufen oder nicht.
Über jede einzelne Immobilie erhalten Sie ein deutsches Expose. Aus diesen Unterlagen ersehen Sie auf einem Blick alle wesentlichen Angaben zu der Immobilie. Wir bewerten jede einzelne Liegenschaft mit realen fundierten Wertangaben und basierend auf unserer Erfahrung am dominikanischen Immobiliensektor, können Sie darauf auch vertrauen. Bei Neubauplanung beinhaltet diese Information auch planungsrechtliche Bauvorschriften und regionale Baurichtlinien. Sie sollten in jedem Falle eine persönliche Checkliste vorbereitet haben. Wesentliche Punkte; wie die Nähe von Schulen, Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes, vorhandene Kommunikationsmöglichkeiten wie Internet und Telefon, Hanglage oder Strandnähe , erleichtern uns die Selektion Ihrer Traumimmobilie in der Dominikanischen Republik.
Wir räumen hier an dieser Stelle ein, dass wir vielleicht nicht das grösste Immobilienangebot an der Nordküste der dominikanischen Republik haben. Das liegt ganz einfach daran, weil uns eben nicht alle Angebote auch lukrativ und profitabel für unsere Kunden erscheinen und schon von Haus aus nicht in unserem Listing Aufnahme finden.
Wir bewerten Ihre Auslandsimmobilie nach Erstauswahl professionell. Wir kennen den Immobilienmarkt und können Ihnen mit besten Wissen und Gewissen zum Kauf raten, weil wir die Veränderungen am lokalen Immobilienmarkt genau differenzieren können. Zu der Objektbewertung werden auch noch die Nutzungsstrukturen, sowie Markt und Standortfaktoren bewertet. Erst durch dieses Service ist es Ihnen möglich genau die Preise und die Wertsteigerungspotentiale zu ermitteln. Somit minimieren Sie Ihre Risiken und erhöhen Ihre Chancen, Ihren Kauf auch langfristig profitabel abzusichern. Bei Gewerbeimmobilien und Firmenübernahmen kommt natürlich auch noch eine betriebswirtschaftliche Beurteilung hinzu.
Je nach Art der Immobilie, kommen verschiedene Verfahren zur realen Immobilienbewertung zur Anwendung. Ein Hauptaugenmerk bei Privathäusern und Wohnungen wird auf das Vergleichsverfahren gelegt. Die Verkehrswertermittlung erfolgt aus der aktuellen Kaufangebotsliste der umliegenden Apartments. Wesentlich sind in diesen Informationen auch der Bauzustand, das Erstellungsjahr sowie die Gebäudeart. Bei Grundstücken gilt natürlich die Lage, die vorhandenen Anschlüsse sowie die Bauauflagen als wesentliche Entscheidungsfaktoren. Das Sachwertverfahren garantiert Ihnen eine optimale Entscheidungshilfe in Bezug auf die Nutzbarkeit Ihrer Liegenschaft. Der Sachwert von Urlaubshäusern oder Villen errechnet sich aus dem Grundstückswert addiert mit dem Herstellungswert aller existierenden baulichen Anlagen innerhalb der Liegenschaft sowie das jeweilige Inventar.
Zusammenfassend gesehen ist es für Sie wichtig uns als Ihren persönlichen Makler auszuwählen, weil wir
- die rechtlichen Rahmenbedingungen genau kennen,
- Ihnen auch nach dem Immobilienkauf beratend zur Seite stehen,
- Sie auch bei Anmeldungen bei Telefon, Internet etc. unterstützen können (dies ist keine Selbstverständlichkeit in der Dom. Rep.)
- Durch unsere Erfahrung und durch professionelle Prüfung aller Angebote auch langfristig Ihre Investition absichern,
- Ihnen sachlich & ehrlich die Kaufargumente aufbereiten,
- durch unsere 30 jährige Erfahrung in der Dominikanischen Republik wissen wie wir Ihre Ziele umsetzen können.
ANMERKUNG: Gerne bewerten wir auch neutral Ihre Auswahl, auch wenn Sie bei einem anderen örtlichen Makler getroffen wurde. Wir verrechnen aber eine solche Analyse je nach Aufwand gesondert.
Weitere Links zu Immobilien in der Dominikanischen Republik
Unsere deutsche Immobilien Startseite
Direkt zu unseren Immobilienangeboten
© 2008 John Kornbluth Immobilien, Sosua - Dominikanische Republik
